近日，溧水区晶桥镇芮家村一户闲置农房使用权成功通过南京市溧水区农村产权交易平台公开流转交易，这也是溧水区首宗闲置农房使用权公开交易业务，为溧水农村产权交易中心交易目录再添新品种。通过规范农房储备工作，盘活闲置农房，唤醒“沉睡”的资产，让农村闲置“资产”变“增收活水”，也为深化农村宅基地改革探索出关键一步。

近年来，随着城镇化快速推进，农业转移人口数量不断增加，农村宅基地和住宅闲置浪费问题日益突出。为深入实施乡村振兴战略，促进城乡融合发展，今年来，晶桥镇按照“盘活闲置资源、增加农民收入、城乡融合发展、促进乡村振兴”的思路，结合实际，先试先行，在农村宅基地“三权分置”改革中，从激活闲置农房上做文章，适度放活农民房屋使用权，探索培育农房使用权流转交易市场，通过规范农房储备工作，统筹利用闲置农房，构建各方主体利益联结机制，增强农业农村发展新动能，促进富民强村，为乡村全面振兴和共同富裕提供改革动力。

南京市溧水区农村产权交易平台全程规范透明，极大地保障了交易双方的权利和义务。此次流转需通过村民代表大会同意，经村集体和镇街审核后才可以面向全社会发布平台交易信息，具有意向的个人、企业、集体经济组织、农民合作社、家庭农场都可以进行线上或者线下的报名，做到真正的公开透明化。此次交易的农房总面积77.89平方米，使用期限为10年，总金额7.2万元，该闲置农房位于省乡村旅游重点村、省五星级乡村旅游区芮家村石山下景区，自2015年建设成功开放以来，石山下村在乡村旅游产业上不断推进，推出民宿、农家乐、文化创意等旅游业态，探索出了一条打造特色美丽乡村的路子。农房流转后将打造成集非遗展示馆（包含马灯道具展示、麦芽糖、竹编、剪纸等非遗手工互动）、农产品展销中心、电商直播基地于一体的展示中心，进一步丰富石山下旅游景区业态，并有效带动村民一同参与发展，实现了村民在就业、收入、生活质量上的全方位提升，同时进一步盘活闲置资源，推动城乡融合发展，激发乡村振兴活力。

下一步，晶桥镇将进一步针对全镇现有闲置农房资源，绘制资源分布“一张图”，按照“一房一策”开展调查分析，结合土地、农房等资源所在的村（社区）产业发展特色，加强宣传推介，建立项目招引与资源盘活同步实施机制，大力引进产业、人才、资本上山下乡，大力发展符合晶桥特点的乡居康养、休闲农业、乡村旅游、文化体验等新业态，做好农文旅深度融合文章，推动农村闲置土地、山林、水域、文化、旅游等资源的全面激活，让农村闲置资源“火”起来，乡村振兴“旺”起来。