2月4日，高淳东坝镇游子山村小茅山脚自然村一片欢笑声，30多户村民领到村集体建设用地的分红。该村创新盘活集体建设用地方式，将租金再投资后的收益进行分红，去年仅投资2个月3天，全村116人每人分红400元。 

下午2点，分红仪式开始。57岁的王翠凤第一个领到分红款，她家一共3口人，按400元/人的分红标准，共领到1200元。王翠凤拿着钱高兴地数了好几遍，她说：“参加合作社有钱分，真好。”

小茅山脚毗邻游子山，位于慢城南路旅游线上，王翠凤说的合作社正是小茅山脚乡村旅游合作社。游子山村支书高山告诉记者，为响应政府用好“存量集体建设用地”“农户闲置宅基地”“农民承包地”这3块地，村里立足地理优势，将旅游作为发展主导方向，2017年将14.5亩自然村闲置建设用地整体出租。 

一家民宿管理公司看中了这块地，以每亩地每年租金1万元的价格租了40年，准备建民宿。去年10月，民宿公司一次性付了580万元租金。“如果村里将580万元全部分了，村民只能享受一次性增收。我们想了一个可以给村民带来持续收益的办法——成立小茅山脚旅游合作社，由合作社将这笔钱进行运作投资，投资收益年回报率不低于5%，再将收益进行分红。

经村民代表讨论同意，去年10月27日，580万元正式投资到东坝镇所属的一家建设公司，该公司投资建设了东坝工业园的标准厂房、东坝总部经济园等项目。到去年12月31日，这笔投资在66天内共收益5.07万元。

“按合作社章程，收益的60%用来分红，另外40%用于村庄保洁、绿化和公共事业等。”高山说，由于第一年收益总额不多，经大家商议，收益大部分用于分红，少部分留作合作社公积金。至此，小茅山脚村村民去年的人均收入达到2.72万元，比前年增加了5820元。 

“村民有承包地租金、集体建设用地分红，还有在本村或外出打工的收入，几块加起来，村民的日子越来越好。”高山信心满满地说。